深夜影院深a_在线日韩欧美_成人午夜视频在线_性日韩 - 久久国产精品自由自在

今年時間將過半，房企的“年中考”也將來臨，據統計，本月東莞有26盤有推貨計劃，多數在月初已進入開賣狀態。此外，還將有純新盤陸續亮相，借力為下半年開賣蓄客。

　　據筆者不完全統計，本月全市將有26個項目推新入市，其中9個純新盤，17個加推盤，無論是推新盤數還是純新盤數均高于5月份。26盤將推新入市，在這個時間節點也不難揣測，開發商備戰上半年指標進入沖刺階段，可以看出開發商對6月份沖刺半年業績相當重視。

　　上周成交量小幅回落

　　雖然面臨沖刺6月份年中業績，但受到端午假期影響，開發商在上周（6月3日至9日）放緩供應。據了解，上周東莞新建商品住宅供應僅128套，創年內新低（春節除外），其中大朗124套，企石4套。過去3周新房供應總量僅1175套，周均僅392套，供應放緩較嚴重。

　　在供應方面，住宅供應量環比下滑84%，上周有兩個住宅項目入市，分別為萬科金地天空之城107套洋房、華潤公元九里4套別墅。而在成交方面，住宅成交量環比下滑16%，成交量雖然小幅下滑，但連續5周維持在9萬至11萬平方米之間，成交市場相對平穩。這主要是因為海逸豪庭連續4周居洋房榜首，持續助力。

　　上周住宅新增111套，面積1.32萬平方米，主力貢獻項目為萬科金地天空之城111套洋房集中入市；非住宅新增1724套，面積6.83萬平方米，商務公寓批量入市，如魯能公館、卓越華堂時光、碧桂園首座分別推出627套、360套、284套商務公寓。

　　另外，二手房住宅成交量占比一、二手成交總量的38%。上周二手房住宅成交543套，成交量5.47萬平方米，環比下滑27%；二手房非住宅成交48套，環比下滑17%。

　　業內人士分析認為，受宏觀環境影響，市場預期走低，加上部分賣家對價格的期望提高，掛牌價上漲，導致剛需觀望情緒濃厚，二手房成交量自5月中旬開始呈一路下滑趨勢。

　　市場表現整體平淡

　　據東莞中原戰略研究中心監測顯示，上周多數項目依然舉辦暖場活動，其中活動以“端午節”小型規模居多。從來訪情況來看，據東莞中原戰略研究中心對東莞市在售100多個項目監測顯示，上周項目來訪人氣持續下滑，環比下跌2%。

　　從客戶認購情況來看，據東莞中原戰略研究中心對全市在售100多個項目監測顯示，本周認購情況剔除開盤項目，認購量與上周基本持平，同比下滑四成，位于年內低位。目前客戶持幣觀望心態漸濃，購房欲望更加理性與謹慎。與歷年同期行情對比，目前市場成交表現行情降溫顯著，原因是受國際不可預測形勢以及市場觀望氛圍逐漸濃厚影響。

　　不過值得關注的是，在市場表現整體平淡的前提下，上周商業公寓成交量創年內新高，成交表現搶眼，網簽量665套是年內最高周交易紀錄。

　　其中卓越中寰、碧桂園首座兩大地鐵口物業集中簽約量均突破100套，雙盤占全市公寓近五成的市場份額。從樓盤動態來看，上周共有4個項目入市推新，其中兩個樓盤加推公寓產品，分別為黃江中央原著和洪梅新盤鴻盈城匯中央；其次，僅嘉宏錦峯和保利領秀山少量加推洋房產品，時至月初，住宅市場進入短暫休整期，推新項目有所減少，同時推出貨量偏緊對整體供應量提升并不明顯。