現在很多的投資商都聰明了，不僅僅只是投資創業項目了，而是投資商鋪了，然后再轉租給別人，這樣收益會比較高，在這樣有優勢的情況下，投資商鋪也需要注意很多的問題，找店網為投資朋友們找到了一些好的方法，助你們投資商鋪生財有道，社區商鋪一般以50-100平方米為主，總價低，主要用于滿足社區居民日常生活需求，由于社區客源穩定，出租率一般較高，租金收益穩定，風險相對較低
一、了解社區居民數量、層次和特征。社區商鋪客源多為小區居民，大型成熟社區客源較穩定;在客流量方面，小區出入口及臨街店面的輻射范圍較大。而郊區大盤入住后，居民希望在社區內外能滿足日常所需商品，如經營生鮮蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、糧油食品店、雜貨店、美容美發店、干洗店等業態。
二、了解商鋪的使用功能。若只是經營普通的家居生活用品，如沖印、香薰、美容、文化用品等，投資者要看其臨街的方位及租金高低;如投資經營飲食類的商鋪就要快出手，因為通常對餐飲的經營限制較嚴格，故更顯得物以稀為貴。
三、要考察社區居民的消費水平。一般來說，藥店、便利店、理發店在任何社區都有穩定的需求，而咖啡店、茶吧、名品店就需要選擇收入水平較高的中高檔社區，這類店面需要的面積相對較大，投資風險也高，投資要慎重
四、經營內容應以便民為準則。商鋪經營者應該主要以百貨、藥房、沖印、美容、發型屋、服裝等為經營內容。新樓盤的新商鋪，可以在短期內經營些建材、飾材等商品，新房子需要裝修，也會有不錯的收益。
五、準確判斷社區成長性。一些新興社區，雖然入住率暫時不高，但其商鋪售價一般較低，發展潛力較大。投資者可以根據規劃以及周邊的配套資源，判斷新興社區的成長空間，可在低價位時介入。
以上分享希望對你有所幫助
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