找店網進入2016，去庫存依舊是樓市的主旋律，隨著諸多利好政策的陸續落地，成交量有可能繼續刷新紀錄。房價方面，雖然中央高層鼓勵開發商降低房價，但一二線核心城市市場火爆，房價不可能下降，只會上漲。即便是庫存嚴重的三四線城市，房價大幅下降的可能性也不太大，頂多微降，為什么這么說呢?
首先，除了有眾所周知的房地產企業拿地的價格太高、企業降價空間不大的客觀原因外，還有受土地財政動因的驅使，地方政府不愿意降低房價，因為降低房價就表明當地土地價格的下行，就有可能剎不住車。
撇開這些顯然的原因，更重要的原因是：房地產具有耐用消費品功能和投資品功能。在一個不斷降價的房地產市場中，消費者可能選擇等待而不是出手買房。這樣，在不斷被預期降價的房地產市場中，不僅不可能實現減庫存的任務，而且會使庫存量繼續增加，甚至連正常的市場銷售都會被打亂。
買漲不買跌是人類經濟行為的常態。這就是房地產商不愿意在房價下跌的市場氛圍中經營、不愿降價賣房的微觀原因，也是地方政府千方百計力挺房價不下跌的經濟學道理所在
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