009年6月，A公司與B公司簽署《廠房租賃合同》，租賃B公司管理的廠房，租金按季度支付。而后，A公司如期 支付租金，進行裝修后開始經營活動。 但是，在2010年8月，B公司將《廠房租賃合同》中自身承擔的權利義務，一并轉讓給王某，約定王某代替B公司，成為《廠房租賃合同》的出租方。 王某，馬上發函要求A公司將租金交給他，但是由于A公司不清楚B公司與王某之間的權利義務轉移，拒絕了王某的請求。王某立即停止了廠房的水電供應，并向法院提起訴訟，要求解除與A公司簽訂的《廠房租賃合同》，但是法院最終駁回了王某的訴訟請求。 法律分析： 1、《合同法》第七十九條和第八十條規定，可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人。第八十條規定，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對相對方不發生效力。 2、《合同法》第八十四條規定，將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。同時《合同法》第八十八條規定，當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。 3、在前述案例中，由于B公司與王某之間的轉讓沒有取得A公司的同意，所以他們之間的轉讓沒有發生效力，即王某沒有取代B公司成為《廠房租賃合同》的出租方，當然也就沒有權利請求解除《廠房租賃合同》。 操作提示： 1、合同當事人可以將合同權利或者義務全部或者部分轉移給第三方。 2、合同當事人將合同權利轉移給第三方的，不需要經過相對方同意，但是必須通知相對方；未經通知的，該轉移對相對方不發生效力。 3、合同當事人將合同義務轉移給第三方，或者將權利和義務一并轉移給第三方的，必須經過相對方同意。 以上信息摘自網絡
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