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找店選址技巧：黃金店鋪位置選址 多個方法教你怎么選

發布時間：今日 發布人：找店網 閱讀：1663

選擇找店選址是至關重要的一個環節，那么，究竟如何才能選到黃金店鋪位置呢？找店網今天就給大家分享下找店選址技巧。
走街串巷，策略自主高效找到好店鋪
梳理目標——有針對性地尋址。首先，要確定好自己選址的大致范圍，不要把圈子拉得太大，一般來說，圍繞自己的生活圈，一個行政區域以內比較好，除非你自己有想法換個環境。
首先，就要審視好自己的資源，定好所匹配的店鋪屬性。這個我在下面的時候會詳細再提到。也就是講，你要清楚地知道，自己找的店鋪，面積大概多大，店租大概多少范圍，我能承受多少的租金，是找空鋪還是找二手店直接盤等
最后，看到合適的門店，如果已經在經營狀態，就上去了解下情況。分析分析店主有沒有可能近期會轉讓。
心態方面：自己找鋪面，不要怕麻煩，一定要篩選，在所選的范圍里面一層一層、一遍一遍地篩選。很多時候，今天看好的位置沒有放租，結果過兩天，又開始招租了。你如果不經常過去，很有可能這個店就錯過了。現在店鋪的搶手率是非常非常高的。
找店鋪是個長期的工程，不是今天開始找，明天就到位的。要做好長期抗戰的心理準備，千萬千萬不要過于著急，感覺差不多就急匆匆下手。
過濾噪音——找準有效信息，不被盲目忽悠找門店的時候，不管是轉讓的鋪面，還是空鋪，基礎的信息要問到位，比如房租、漲幅、轉讓費、商業街的物業費、商圈情況等等等等。但是實際的情況是，空鋪的房東或者中介、轉讓門店的老板，都會夸大其詞，提高利潤點，降低成本。
因為同一條地鐵線，進出客流量大的都跟商圈有關系，要么是中轉站，要么是附近有較多的大廈，寫字樓之類。過渡區的空閑站點，因為上落的人流量一般，因為進出站的需要，附近的行人路線反而限制更多，從而影響到店人流動線的問題。另外，多留意目標范圍內不同店鋪的價格，特別是同商圈的，這個對于開店的成本控制以及對業主或房東的壓價有重要的參考價值。

學會預判——怎樣的位置才合適開店？怎么預判？

其實就是自己對于便利店的商圈定義，換句話說，自己看中了一個鋪面，通過對門店周邊商圈、人群、位置等情況進行分析，確定是否選此門店開展經營。首先，從商圈屬性來說，便利店優先考慮商業街、酒店、酒吧KTV等娛樂場所、學校周邊、工業園區、人口密集度高的城中村、中高檔寫字樓、社區型住宅區等。

從客戶屬性來說，便利店的生意主要針對的客戶是年輕人，十幾歲到二十多三十出頭的，這類人一是有相應的消費觀，也有相應的消費力，而且，他們能接受便利店的零售價格，愿意多花五毛一塊的成本，節省自己去超市排隊的時間。

最后，從地理位置來說，便利店適合在交通便利，行人流量大，周邊有公共交通樞紐站點的，比如公交站附近、十字路口附近、工業園寫字樓上下班出入口附近等等。輔助其他平臺，自主高效找到好鋪面1.利用線上平臺尋找店鋪，線上的渠道一般有這幾種。找店網 首先，58同城、趕集網以及當地的生活信息服務APP或者網站。上面很多店鋪轉讓的信息，有個人發布的，有中介發布的，也有信息平臺發布的，自己要去分辨。（分辨的辦法）從這類平臺里面，能很快的找到自己想要找的店鋪。

 

其次，加入一些連鎖品牌加盟商的微信群或者QQ群，以及品牌官網的論壇。里面也有不少人想轉讓的時候會發布消息出來。或者說有合適門店的時候，也有人會發到群里，給想開店的人做參考。

讓找店網幫助尋址 直接委托找店網。平常在職上班，或者比較忙，抽不開身每天去掃街的時候，可以委托相關區域的信息平臺去尋找，他們可以直接發給你，你所需要的信息，直接聯系，過去看店。

找店選擇區域里，找到一些相關的人員，打點好，讓他們幫你留意。比如說，寫字樓、工業園附近的保安，社區附近的居委會大媽，路口接客的摩的師傅等。這類人，因為工作的原因，對周邊的商圈會非常熟悉。天天在這個范圍內活動，一點風吹草動就知道了。也因為收入的原因，許諾他們一點好處費，一般都會比較樂意幫你留意的。而且，從他們的口中能得到的消息相對來說比較中肯，還能摸清楚周邊商圈以及消費人群的情況，甚至都能打聽到一些可靠消息。

找店網最后還是希望此文章能夠幫到你，找店網免費找店信息平臺。