找店網推薦必看-從事多年商鋪投資的閆先生發現，今年的商鋪租金價格水平比前兩年漲得慢了，有的商鋪甚至出現了租金長時間不動的局面。對此業內人士表示，經濟大環境是商鋪價格水平是否上漲的重要因素。同時，近年來電子商務的快速發展也對商鋪的租賃帶來了影響，雖然影響不大，但還是波及到了這個傳統的市場。 租賃 商鋪租金漲幅趨緩 2008年以來，省會進行了大規模的城市建設，在這期間，原來很多老舊小區都進行了拆遷。而隨著這些小區的拆遷，一段時間內，省會的商鋪數量也是減少了不少。商鋪的租賃價格也出現了大幅上漲，一夜之間就能翻好幾倍。 然而，今年商鋪的租金卻出現了一些微小的變化。“租金價格還是在漲，但是跟原來相比，漲得慢了。”閆先生在省會從事商鋪投資已經十幾年了，見證了省會商鋪的起起落落。他說，現在的商鋪租金價格水平非常平穩，已經不像以前漲得那么多了。 記者走訪省會的商鋪租賃市場了解到，目前省會的商鋪價格相差比較大，低的每月每平方米租金十幾塊錢，高的每月每平方米租金幾百元。“影響商鋪租金價格水平的因素有很多。”閆先生說，除了供求關系，還有商鋪的地段、面積、結構等。 大面積商鋪入市量放大 市場分析人士認為，近年來，隨著省會眾多新小區建成，投入使用，一些大面積商鋪也隨之入市，而這些商鋪也是拉低租金水平的因素。 惹目地產顧問機構總經理高小天表示，近年來的房地產開發，由于在規劃時都對項目的商業面積做了要求，因此住宅項目一般都配了一定的商業面積。“這類新商鋪，往往面積都比較大，一般都是一百平方米左右。”閆先生說，在進行住宅租賃時，價格同時都是按照每套房子定的，但是商鋪，由于其占據了寸土寸金的地段，租金是按照每平方米計算的。如果一個面積較大的新商鋪還沒有成熟起來，那么它的租金水平必然是比較低的。已上摘自網絡，找店網
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