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武漢找店網(wǎng)分享投資商鋪需要注意哪些問題？

發(fā)布時間：今日 發(fā)布人：找店網(wǎng) 閱讀：479

現(xiàn)在很多的投資商都聰明了，不僅僅只是投資創(chuàng)業(yè)項目了，而是投資商鋪了，然后再轉(zhuǎn)租給別人，這樣收益會比較高，在這樣有優(yōu)勢的情況下，投資商鋪也需要注意很多的問題，找店網(wǎng)為投資朋友們找到了一些好的方法，助你們投資商鋪生財有道，社區(qū)商鋪一般以50-100平方米為主，總價低，主要用于滿足社區(qū)居民日常生活需求，由于社區(qū)客源穩(wěn)定，出租率一般較高，租金收益穩(wěn)定，風險相對較低

一、了解社區(qū)居民數(shù)量、層次和特征。社區(qū)商鋪客源多為小區(qū)居民，大型成熟社區(qū)客源較穩(wěn)定;在客流量方面，小區(qū)出入口及臨街店面的輻射范圍較大。而郊區(qū)大盤入住后，居民希望在社區(qū)內(nèi)外能滿足日常所需商品，如經(jīng)營生鮮蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、糧油食品店、雜貨店、美容美發(fā)店、干洗店等業(yè)態(tài)。

二、了解商鋪的使用功能。若只是經(jīng)營普通的家居生活用品，如沖印、香薰、美容、文化用品等，投資者要看其臨街的方位及租金高低;如投資經(jīng)營飲食類的商鋪就要快出手，因為通常對餐飲的經(jīng)營限制較嚴格，故更顯得物以稀為貴。

三、要考察社區(qū)居民的消費水平。一般來說，藥店、便利店、理發(fā)店在任何社區(qū)都有穩(wěn)定的需求，而咖啡店、茶吧、名品店就需要選擇收入水平較高的中高檔社區(qū)，這類店面需要的面積相對較大，投資風險也高，投資要慎重

四、經(jīng)營內(nèi)容應以便民為準則。商鋪經(jīng)營者應該主要以百貨、藥房、沖印、美容、發(fā)型屋、服裝等為經(jīng)營內(nèi)容。新樓盤的新商鋪，可以在短期內(nèi)經(jīng)營些建材、飾材等商品，新房子需要裝修，也會有不錯的收益。

五、準確判斷社區(qū)成長性。一些新興社區(qū)，雖然入住率暫時不高，但其商鋪售價一般較低，發(fā)展?jié)摿^大。投資者可以根據(jù)規(guī)劃以及周邊的配套資源，判斷新興社區(qū)的成長空間，可在低價位時介入。

以上分享希望對你有所幫助