在商鋪轉讓費上，不但承租者有風險，就是那些靠轉讓費牟利的人也存在著風險。因為并不是所有的商鋪經過一翻倒騰就能輕易賺錢的，能否靠轉讓費賺錢關鍵是商鋪的市口和下一個承租者對商鋪價值的認可，這就需要這些靠倒騰轉讓費的人具有一定的經營能力和商業頭腦，如果在租賃期內不能把商鋪轉手到下一個承租者或者租賃期內遇到商鋪拆遷，那么虧損風險就會隨之而來。一些轉讓店從事的往往都是創業一族最愛選擇的行業，如餐飲業、服飾店等。然而，最熱門的行業往往意味著競爭激烈，許多人爭相投入之后，才發現其利潤沒有想象中那么豐厚，甚至每個月還要虧錢，因此又忍痛將店面轉出去。有些店表面看位置不錯生意紅火，卻因為租金太高，想回收投資成本需要較長時間。因此，等不及賺錢的投資者會想辦法將店轉手出去；而美容化妝、休閑消費等行業利潤大不如從前，有些聰明的店主會趁早將店鋪轉出去，還可以大撈一筆。所以說，接手轉讓店前一定要多方考察，這樣才能盡可能地降低經營風險。
方法/步驟：
轉讓費的具體應對策略【1】接鋪前應打電話聯絡店主詢問轉讓店面的大致狀況，要和收取轉讓費的前經營者談好條件，比如續約時間有多長，合同到期后是否可以繼續續約等。還可多找幾個有經驗的朋友一起去看看，以此得到商圈評估。
【2】接鋪時對不實的轉讓借口要特別注意；一定要與房東確認租期，水電、電話等日常設備須請轉讓店主協助更新。
【3】要和房東處好關系，最好能提前了解房東是哪類人，是不是好說話等等。決定要簽約時，一定要問清楚房屋契約、營業登記的轉讓、設備的好壞程度等，最好與房東、轉讓者一起簽訂轉讓協議，將資產清單、售讓權利范圍寫清楚。有些房東在出租門面時，會禁止承租者轉租，如果租到這類商鋪，會產生許多麻煩。建議租店面時，應與房東、承租者三方協商，查看店鋪相關證件，并簽訂轉讓協議。并另外與業主簽訂新的店面租賃合同。
轉讓協議僅供參考店鋪轉讓協議書轉讓方（甲方）： 身份證號碼：頂讓方（乙方）： 身份證號碼：房東（丙方）： 身份證號碼：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。丙方與甲方的租賃合同期滿之后，丙方同意繼續由乙方承租該店鋪，由乙方和丙方另行訂立租賃合同，確定雙方的權利義務。
或者：丙方與甲方一致同意雙方于年月日簽訂的租賃合同效力終止。由乙方和丙方另行訂立租賃合同。（此法更為妥當）
四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協
助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：
注意事項
合同各方面一定要寫清楚。
4006190803
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