深夜影院深a_在线日韩欧美_成人午夜视频在线_性日韩 - 久久国产精品自由自在

找店網告訴你店鋪轉讓需要哪些手續?

發布時間:今日 發布人:找店網 閱讀:922

今天找店網告訴你店鋪轉讓需要哪些手續?

a.要簽合同,交壓金,如果前一任的也是租別人的,你也要經過租戶同意方可,還有一些關于衛生許可證什么的吧。查它有沒有工商登記以及外債情況,另外要去當地工商局辦理過戶手續! 一定要了解原店的營業執照是否隨店轉讓?稅款是否按時交納?管理費交納期限是什么時候?重新申請及轉讓過戶各需要多少費用?這些都有必要在轉讓之前,先到工商部門詢問清楚。

b.要考慮房屋產權和使用期限 (是公房還是私房?前期的租賃合同有沒有到期?有沒有拖欠房租?因為只有房屋的產權問題弄清楚了,才能進行工商營業執照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。)

c.辦理執照有學問 (接手別人轉讓的店鋪前,一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓?稅款是否按時交納?管理費交納期限是什么時候?重新申請及轉讓過戶各需要多少費用?這些都有必要在轉讓之前,先到工商部門詢問清楚。對下崗工人的優惠政策把店面承接過來后,只是去工商部門按照合法手續變更了一下店名,費用很低。) 

d. 科學估算原店商品價值 (估算貨物價值時,不僅要按批發價格作價,還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要,而有些商品如日用品、調味品等,時間長了不好賣,也是要降價處理的。 除此之外,還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、柜臺、桌椅等,要按年限、使用情況作折舊處理。當時我花500 元接手的貨架都是簡易的木質貨架,現在看來,能值200 元錢就不錯了。)

e. 轉讓協議要簽好 (一定要事先簽訂轉讓協議,在商品作價上要請有經驗的人把關。在簽訂協議之前,我仔細地看了要轉讓店鋪的店主從前與房東所簽的租賃合同,借鑒了其中合理的部分,并修改了一些條款。我在這條街上開店久了,也很了解附近商鋪的租賃費及轉讓費的一些大致情況,比較有把握。而且,簽訂書面轉讓協議的時候,我們還請了第三方作見證人。)