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一、敢拿來承包的店，生意都不會太差，因為差的店，每年交了承包費后就沒什么錢賺了，承包人做個一年肯定不干，我有老鄉也是這樣承包的，不過生意比這個好，承包費不算房租是20萬一年。還有，敢拿來承包的店，店內一般情況不會出現假貨假酒假煙，純轉讓的，就難說了。

二、房租8萬5，水電1000，營業額我的估算是3500平均，但是未必準，這個要你自己去蹲點看看，就超市生意，差不多年凈利是16萬左右。加上一些不入機的商品，個人便利店都是會有，還有一些額外收入，年凈利20萬左右，保守點也就是19萬的樣子。（老板說的盈利30萬是毛利）

三、轉店成本。按老板說的，我憑自己經驗打個折扣吧，我預估15萬左右貨加煙，設備沒有看到，也不清楚，硬件裝修加剩余房租我算10萬左右，大致真實轉讓費在15萬左右�？催^我文章的應該知道，如果上面的數據出入不大的話，那么這店算是一家好店了。

四、承包方案，你大致拿出的錢為15萬貨加煙，10萬押金，18萬承包費（包含房租，不過老板說這個可以分兩次交，那么承包成本就是34萬左右）

五、香煙，因為年底都要屯煙，有七八萬的煙，所以造成了成本的上升，過完年，香煙縮減到2萬，回籠5萬資金沒有任何問題，江浙都是這樣的情況。

六、我建議：實地考察，確認以上數據偏離不大的情況下，先承包個一年看看，如果可以，第二年就盤下來，這個需要和老板商量。

七、老板的轉店理由，可以說服我，因為我在聯通上了三年半的班，他說的情況屬實，你看看你所在區域，最貴租金的一條街做什么的最多，你就知道了。

八、老板是二手房東，不過只要你問問邊上其他店的老板是不是也和他簽租房合同就可以了，是的話，放心和他簽合同就可以。注意合同的內容。房租年遞增有點高，這個試試和老板談談，能不能少點，按10%年遞增，第二年9.35，第三年10.28，第四年11.31，第五年12.44。

九、老板說的賣散稱商品，這個確實是利潤很高的，我店里是40%以上的毛利，他沒騙人。店鋪的客觀條件是可以的，至于主觀能動性帶來的收益，就看個人了。

十、以上只是我在未實地考察的情況下做的一個分析，具體數據和情況還需要你自己去實地考察確認。忌諱：請勿在店內，有顧客的情況下，公開問詢轉店內容，這樣會影響店鋪生意，老板都不會喜歡，盡量微信電話咨詢情況，去店里的話，確定數據就可以。我就是推薦，這種店是可以看一看的。