找店網教你看懂這些投資事
一．小區規模、居住人口的密集度。
【找店網】社區規模大小、入住率高低都會直接影響到社區商鋪未來的發展前景。作為以“自銷”為主的商業類型，社區商業的繁榮與否和社區規模的大小有直接關系，所以投資者在選擇社區商鋪時，應充分考慮這一因素。
二．看周邊商業網點。
【找店網】眾所周知，一般社區商鋪的主要客群是本小區及周邊住戶，鄰近商業網點越稀缺，就越能顯示出小區商鋪的價值。這一類社區商鋪通常在新興區域內較多，這類商鋪因為地域上的優勢，可以覆蓋到更廣的消費人群。
三．商鋪本身條件。
商鋪的功能配套不能單一，如煙道、燃氣、上下水、通訊等。如果這些硬件功能有所缺失，那將會對商鋪日后的經營范圍造成很大限制。另外鋪面的進深與開間比例要合適，一般是在1：2的區間，實際如果1：3也可以接受，但是再深就很麻煩，不利于展示吸引人流視線。層高一般不能低于4.5米，有些商鋪如果考慮裝夾層，層高就要考慮至少5米以上。
四．商鋪周邊房地產的發展趨勢。
【找店網】商鋪周邊房地產發展趨勢對社區商鋪價值的影響是直接的，因為社區商鋪未來的升價空間很大程度上便受此因素影響。投資者在進行商鋪投資時，最好提前做好功課，到相關部門查詢所在區域的未來規劃，如果未來周邊會有大型的房地產開發規劃，那勢必會對現有社區商鋪的升值潛力造成沖擊。但另一方面，則可坐享大型項目帶來的強勁人氣，所以，投資者在選擇社區商鋪時，最好找好其中的利益平衡點，和自身的情況結合起來考慮。
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